牛宝体育鸿荣源珈誉府售楼处/开发商营销中心：400 855 2986（楼盘官方热线，权威认证通过）

　　作为深圳的老牌中国城市综合运营服务商，鸿荣源在深圳打造了诸多标杆项目，其中广为人熟知的便是其打造的宝安中心区的壹方中心，以及龙华区的壹成中心。

　　以“造城”闻名的鸿荣源深谙城市人群的居住法则，首先要汇聚资源，其次汇聚人流，最后成为片区乃至深圳的地标项目。

　　珈誉府也毫不例外。项目是鸿荣源集团打造的一座建面约248万平的超能城宇宙，业态丰盛，集“誉”系高端住宅、购物中心、总部办公、高端酒店于一体。

　　项目规划住宅建筑面积约70万㎡平方米，总户数7668户，商业体量建筑面积约50万㎡，并配建一所63班九年制学校。

　　目前，项目的一期珈誉花园已推盘2次。珈誉未来花园，珈誉时尚花园为沙井塘尾大型项目“鸿荣源·奥特莱斯”首推住宅地块名。

　　珈誉未来花园04-10地块总占地面积7.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，其中地上总建面约30万㎡，地下总建筑面约1.6万㎡，总户数2578 户，无保障房。

　　其中，珈誉未来花园04-10地块1牛宝体育、4栋，总建筑面积约22万㎡（地上总建面约12万㎡，地下总建筑面约10万㎡），总户数为1100 户 。

　　珈誉未来花园04-10地块2栋，总建筑面积约8.4万㎡，其中地上总建面约8.4万㎡，住宅总建筑面约7.7万㎡，总户数为893 户。

　　珈誉未来花园04-10地块3栋，总建筑面积约5.6万㎡，其中地上总建面约5.6万㎡，住宅总建面约5.1万㎡牛宝体育，总户数为585 户

　　本次推出将有近2000多套住宅，其中76㎡为最小户型，三房一卫，共258套，

　　【约76㎡三房一卫】设计的竖厅格局，有西南及东南朝向牛宝体育，单价4.62-4.95万左右

　　【约85㎡三房两卫】有2个户型，1个是横厅格局，有东北及西北朝向，单价4.87-5.24万左右，

　　【约94㎡三房两卫】有2个户型，1个是竖厅格局，有西南，东南，东北，东向，南向，单价4.59-5.16万左右，

　　户型分析：有横厅和竖厅两种户型；玄关、冰箱、储物/电视柜位置为凹槽设计，墙面平整美观；

　　三开间朝南、卧室均带飘窗；超17㎡的开阔主卧，配合L型长飘窗，270°观景；

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　　楼王户型在横厅的基础上，主卧配有L型270度超大飘窗，可俯瞰约3万㎡园林景观；

　　地铁：无缝连接11号线站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。（11号线通勤时间来源于深圳地铁官方网站乘车指引）

　　4站直达机场东综合枢纽（规划中）：大型“空铁联运”的综合交通枢纽，集国际航空、高铁（深茂铁路-在建中）、城际铁路（穗莞深城际-在建中）、地铁（1号线号线）、公交等多种交通方式于一体

　　7站即达前海交通枢纽（在建中）：是亚洲第一、世界第四大地下交通枢纽换乘站，预计日客流量达到75万人次

　　教育配套：鸿荣源珈誉府目前的学区划分都是深圳外国语宝安学校，是宝安区唯一的四大名校分校。项目还配建有一所63班九年一贯制学校。

　　深圳外国语学校宝安学校是宝安区引入的首个深圳四大名校，隶属的深圳外国语学校（集团）属于深圳市教育局直属学校、全国首批13所可保送20%毕业生上重点大学的外国语学校之一。

　　作为沙井片区唯一的名校，录取分上2023年96.9分，2022年88.7分，2021年79分。

　　商业配套：楼下约50万㎡【湾区壹方（在建）】，是【壹方城】跟【奥特莱斯】的结合；1站地铁，还有在建的【海岸城商业】和【山姆会员店】

　　项目是鸿荣源在沙井打造成的首个奥特莱斯，再加上宝安第一个山姆会员店，也是对于片区商业生态的又一补充；相隔一个地铁站牛宝体育，可共享万丰海岸城的商业综合体。

　　另外周边还有万新商业广场、天虹商场、形色城购物中心,稍远点还有西荟城购物广场、京基百纳广场。

　　项目位于深圳沙井的城市更新项目将打造成高端名品，从体验化、主题化、全业态化和游乐化等多维度出发，延续传统名品特质，引进国际顶尖品牌折扣店，也将围绕消费者吃喝玩乐购消费升级需求，升级微度假体验牛宝体育，在以奥莱追求品牌效应的同时，更加注重对商业环境的打造。

　　由此可见，在多元共聚的沙井商业区，鸿荣源奥莱将寻求突破创新，打造差异化产品，抢占市场先机。

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